设计紧紧围绕“世界水准、中国气派、山东风格、青岛特色”的总体原则，对整个奥帆中心环境进行整体提升。先期完成本次奥帆中心提升工程整体概念规划，规划区域47公顷，外拓研究区域55公顷。

总体规划以“青岛与世界对话，合作与发展共赢”为核心理念，“海纳百川、帆扬世界”为主题定位，形成了三轴、三区的“川”字型整体规划结构。

在此基础上，确定迎宾动线方案，完善整个区域动态及静态交通规划，结合奥帆中心原有的景观资源和山东、青岛文化元素，以“海岱连九州，华夏汇双流”为景观设计理念，布局重要景观标志节点。

根据以上总体布局和功能定位，我们对奥帆中心原有建筑（已列为文物保护建筑）采用“分区域、分类型”的策略进行改造提升。对文保建筑采取清洗、粉刷、修复方式，还原奥运文保建筑原有设计。共修复清洗建筑13处、移除构筑物35处，整个场区干净、简洁，还原了奥运帆都风采。