项目用地位于青岛市开发区中德生态园北部，是中德生态园首期启动用地。项目北侧邻近环湾高速，西侧靠近青兰高速，距流亭国际机场约40 分钟车程，交通便利，区位条件优越。地块东侧的水库与南侧的抓马山公园、北侧的胶州湾均为较好的景观资源。地块内部为空地，现状村落散布地块周边。

设计原则

一个体现景观先行，绿树成荫的“健康社区”；

一个体现现代居住科技的“智能社区”；

一个体现生态低碳，充分利用自然地形地势，采用生态规划设计

手段及工程技术的“生态社区”；

一个体现德式住区风格和风情生活步行街区的“国际社区”。