本项目位于青岛市市北区，重庆南路99 号原海尔冰箱厂用地。基地西北依重庆南路，东邻双山，西南至淮安路，东南为规划一号线。规划用地面积10.61 公顷。总建筑面积为30.9万平方米。规划拟建设以商业办公、创意产业、现代服务业等功能为主的智能产业园和商品住宅。

本项目根据地块的原有基础、历史人文遗迹，结合海尔地产的开发理念，重点突出三大设计理念：多元化、灵活性、传承性。

依据现状地形地貌特点及功能布局需求，采用“两轴一心四团”的布局结构：1、两轴：承载青岛地域特色与海尔工业文化的人文紫轴与表征住区生活环境、展望海尔未来的生活绿轴；2、一心：两轴交汇处的核心广场；3、四团：四个不同的开发时序。

建筑单体设计

1、新古典主义风格的住宅建筑外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化及局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积浅色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，可算是“后欧陆式”较之前者则又进一步。

2、商业办公采用现代建筑风格特色以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。