基地位于山东省青岛市黄岛区顾家崖头村以东，滨海支路道路红线以西，大学一路以北区域，占地面积10 万平米。本着功能至上的布局原则，结合庭院方案按照功能分为五个区域：公寓区、办公区、厂房区以。办公区为整个园区的中心，占据基地最重要的中心地带；公寓区位于基地西侧相对比较安静的地块；厂房区既要有相对便捷的交通出入口，同时又不能影响整体园区的沿街立面，因此厂房区位于整个基地的东北角，这样的一个功能分区可以有效的组织人流，使功能更加合理。