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  • 《青岛市城阳区工业园区规划及建筑设计导则》正式实施,赋能城市建设品质提升

    2024-09-20

    制造业要加速狂奔

    可城市产业空间不足

    怎么破?

    城阳区给的答案是

    “向天空要空间”

    “工业上楼”


    所谓“工业上楼”,是指在高层大厦中开展企业生产、办公、研发、设计等的新型工业楼宇模式,具备相近行业高通用性高集约性的特点,将传统扁平式厂房汇聚到高楼层的垂直化空间形态,也被称为“摩天工厂”“空中厂房”。当然,工业上楼远不是堆叠那么简单,更是从平面到立体生产空间的演变,是空间安排功能布局机制设计上的创新。


    为贯彻落实青岛市委市政府“制造业强市”决策部署以及城阳区“制造强区”的发展要求,如何助力产业与空间深度融合,构建符合企业发展规律、产业生命周期和产业发展方向的工业用地使用方式,切实提升土地节约集约利用水平,是城阳区工业园区亟需解决的问题。《青岛市城阳区工业园区规划及建筑设计导则》在这样的发展背景下应运而生。
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    导则成果聚焦于工业上楼园区的上楼全过程、全流程,从引入产业、产业上楼、园区规划、资源配置、厂房建设等方面入手。主要内容涉及了产业发展、规划设计、建筑设计三大部分。

    产业发展:坚持推进先进制造业集聚区建设,咬定“工业立区”不放松,强化产业多元支撑,提升结构韧性。鼓励适宜上楼的先进制造业发展、引导传统产业升级迭代,对城阳区产业发展体系进行分析,根据各产业类型的生产空间特征制定产业适应性指引,为产业招商和企业上楼提供参考。

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    规划设计:为充分集聚产业发展要素,集约化利用各类资源,发展战略性产业集群,配置高品质生产配套设施,针对园区规划布局、交通物流、配套设施、景观设计、智慧园区、建设管制等10个方面,制定园区规划指引。鼓励园区功能共享,提升片区整体公共服务水平,实现产城融合发展。

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    建筑设计:根据标准规范和政策规定,参考国内各地先进经验,为“工业上楼”园区核心建筑参数提出一般性引导建议。包括层高、承重、柱距、垂直交通等11个核心指标。对于有特殊需求的产业,建筑参数单独研究确定。

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    综合来看,“工业上楼”在解决城市土地稀缺及盘活低效土地等方面上意义重大且已成趋势,导则作为优化营商环境文件之一,将持续为城阳区高质量发展注入“源头活水”,促进营商环境改革创新举措落地见效。



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