由我院编制的《青岛市建筑附属空调、管线、基站设置导则》及《青岛市建筑改造立面控制导则》现已由青岛市自然资源和规划局正式发布，在相关实际工作中得以贯彻执行。

两项《导则》主要针对青岛城市、镇规划区以及实行城市化管理的其他区域内的居住建筑、公共建筑外立面的规划、建设，以及建筑附属空调、管线、基站的设置提出精细化要求，工业建筑、农用建筑等在满足基本功能前提下，也适用该规定。

公用设计再次为青岛市各项规范及导则编制工作增砖添瓦，不仅为政府和设计单位提供了重要标准和依据，同时也为提高人民群众的生活品质提供了技术保障，助力建设魅力青岛！

编 制 背 景

“美丽青岛三年行动”建筑立面提升整治工程实施以来，青岛市的重点区域环境整体形象得到了提升。但在前期所进行的工作中，依然存在建筑屋顶天线基站凌乱、部分空调格栅缺失、建筑附属线缆杂乱等问题。建筑群在进行外保温改造后，呈现出色彩单一缺乏特色的问题，没有体现出对城市环境、历史风貌、文化遗存、原有墙体立面、地域屋顶特点给予充分的尊重和理解。

编 制 路 线

整体工作技术路线为研究、编制、实施三个层面。先进行现状评估、案例借鉴、公众参与，根据结论编制整体条文框架，提出实施建议和管理建议。

导 则 内 容

《青岛市建筑附属空调、管线、基站设置导则》

以“美观、实用、易操作”为编制目标，包括总则、空调管控、管线管控、基站管控四部分，明确空调、管线、基站的设置要求、美化要求、管理维护、监督管理。

导则条文要求空调室外机位位置应根据建筑类型与功能及立面造型、城市公共安全和规划管理要求等综合因素进行设置。空调室外机位不应占用公共人行道,在有条件的情况下，沿道路两侧建筑物安装空调室外机位底部距地面的距离应大于 2.5米。

管线设置不应影响建筑物采光、通风、消防等正常功能的使用。管线材质应具有较好的耐候性，其性能应符合相应产品质量标准的规定，并采用绿色施工工艺。设置必要的调节管道伸缩设施、保证管道整体稳定的措施，并根据需要采取防冻保温措施、防撞击措施。

基站站址应优先考虑设置在办公建筑、商业建筑、旅游建筑等公共建筑，避免设置在幼儿园、中小学校以及标志性建筑物的屋顶。5G基站应依据相关专项规划统筹设置站址、控制数量，宜采用对现有基站进行整合改造后加挂5G设备的模式布设。

《青岛市建筑改造立面控制导则》

以确保建筑整治后体现原有风貌特色、与周边城市风貌协调、延续历史记忆、体现文化传承为编制目标。包括总则、管控要素、管控机制三部分。对建筑进行分类管控，分别对建筑立面改造中各要素进行详细条文规定。

导则条文要求要注重建筑文化内涵，延续城市历史风貌，满足建筑外立面整洁、美观、安全、耐久的使用要求。建筑立面材料应为环保材料，并具有较好的耐候性，其性能应符合相应产品质量标准的规定，并采用绿色施工工艺。

建筑立面色彩的选择应与周围自然环境、地域整体色调相适应，并考虑建筑类型、体量、造型、耐久性等多种因素。

细部处理应多样化，对有特色的阳台、檐口、窗洞口、等建筑元素，宜保持原有色彩、尺寸、造型、材质，不应失去原有比例尺度，体现原建筑立面风格特色。

项 目 实 施

两个导则现已正式施行，将进一步加强青岛的建筑立面整饰美化效果，助力青岛提升城市品质。